해결사례

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같은 고민, 다른 결과.
두우가 만들어낸 해결 사례를 살펴보세요.

‘재개발·재건축’에 대한,
총 15 건의 해결사례가 있습니다.
재개발·재건축
재개발 매매계약 특약이 쟁점이 된 사건, 계약 해제 및 매매대금 반환 인정

계약금 반환 승소 의뢰인 정보 - 이름: 조○○- 성별: 남성- 연령대: 40대- 지역: 수도권- 사건 분야: 부동산 / 재개발 매매- 사건상 지위: 원고문의 내용조○○ 씨는 재개발사업이 진행 중인 부동산을 매수하면서 향후 조합원 지위와 입주권을 확보할 수 있다는 설명을 전제로 계약을 진행했습니다.하지만 계약 이후 사업의 진행 단계와 관련 법령, 조합의 자격 기준 등을 확인한 결과 매수인이 당초 기대했던 권리를 승계하기 어려운 상황이 확인되었습니다.이에 계약서 특약을 근거로 매매계약을 해제하고 지급한 계약금을 돌려받을 수 있는지 검토받기 위해 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다.

2026-09-29
재개발·재건축
재건축 미동의 소유자, 매도청구권으로 소유권이전등기 완성

원고 청구 전부 인용 주택재건축정비사업조합이 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다. 사업시행계획인가가 완료된 상태에서 재건축 구역 내 부동산 소유자가 조합설립에 동의하지 않은 채 최고서에도 끝내 응하지 않고 있었습니다. 조합은 도시정비법 제64조에 따른 매도청구권을 행사해 소유권이전등기와 부동산 인도를 받아내야 했고, 절차 완성 없이는 재건축 사업 전체 일정이 멈출 상황이었습니다.

2026-06-25
재개발·재건축
재건축 추진위 임원 급여 부당이득반환, 1심 패소 뒤집고 역전 승소

1심 전부 기각 → 역전 재건축 추진위원회 전 위원장과 직무대행자가 권원 없이 수령한 급여 합계 3,310만 원을 되찾는 소송이었습니다. 피고들은 주민총회 예산안 결의, 과거 관례, 묵시적 보수 약정을 방패로 내세웠으나, 1심 법원은 원고 조합의 청구를 전부 기각했습니다. 법무법인 두우는 항소심에서 임기 만료·선거 절차 하자·보수규정 위반이라는 세 겹의 결함을 정리해 원심을 뒤집었습니다.

2026-06-25
재개발·재건축
조합 자금을 집행했다고 다 횡령? 조합장 업무상횡령 항소심

원심파기, 집행유예 선고 지역 조합의 조합장으로 수년간 봉직해온 60대 여성 의뢰인이 조합 운영 과정에서 집행한 업무 비용 일부가 업무상횡령으로 기소됐고, 1심에서 실형을 선고받았습니다. 수십 년을 조합 운영에 바친 사람이 하루아침에 횡령범이 됐다는 억울함을 안고, 의뢰인은 조합장 집행 권한의 법리적 경계를 항소심에서 다시 따지기 위해 법무법인 두우에 사건을 맡겼습니다.

2026-05-31
재개발·재건축
집행부가 바뀌었다고 3년 계약이 없던 일이 되나요? — 재건축 조합의 일방적 용역 해지, 전문업체 완승

계약자 지위 확인 판결 서울 북부 소재 아파트 재건축정비사업을 추진하던 B재건축정비사업조합이 3년 넘게 사업관리 용역을 수행해 온 전문업체에 돌연 해지 통보를 발송했습니다. 때마침 조합 집행부가 교체된 직후였고, 조합은 자문 오류·서류 불비·임원선임 혼란·입찰 실적 미제출 등 4가지 사유를 해지 근거로 내세웠습니다. 어느 것도 실제 피해로 이어진 증거가 없는 상황에서, 전문업체는 법무법인 두우에 계약자 지위 확인 소송을 의뢰했습니다.

2026-05-25
재개발·재건축
청산금 타령에 법원은 응하지 않았습니다 — 재개발 구역 공동 소유 점포 명도 소송, 조합 전부 승소

원고 청구 전부 인용 재개발사업을 추진 중인 B주택재개발정비사업조합이 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다. 사업구역 내 부동산을 공동으로 소유하거나 영업권을 행사하던 현금청산 대상자 여러 명이, 수용재결과 보상금 공탁이 완료된 이후에도 "청산금을 실제로 받기 전까지는 내줄 수 없다"며 점유를 이어간 사안입니다. 공사 착공 일정이 임박한 상황에서, 단 한 필지의 지체도 조합 전체의 사업 일정을 흔들 수 있었습니다.

2026-05-25
재개발·재건축
관리처분계획 인가 그 순간, 점유는 끝나 ㅡ 재개발구역 종교용지 명도 전부 승소한 사례

원고 청구 전부 인용 대전 동구 일대 주택재개발사업을 추진하던 정비사업조합이 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다. 수용재결, 보상금 공탁, 소유권이전등기까지 모두 마쳤는데도 사업구역 내 종교용지를 개인 명의로 보유하던 점유자들이 인도를 거부한 사안이었습니다. "사찰 경내와 연결된 땅"이라는 특수성을 내세우며 버텼고, 조합의 사업 일정 전체가 멈춰 있었습니다.

2026-05-25
재개발·재건축
예배당이 철거 대상? 재개발 구역 내 종교시설 명도 분쟁, 조합 완승

부동산 인도 판결 대전 동구 일대 10만㎡ 규모의 재개발사업을 추진하던 B주택재개발정비사업조합이 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다. 사업 구역 안에 교회 본당, 아동복지시설, 목사관까지 운영하던 종교재단이 보상금 공탁 완료 후에도 부동산 인도를 거부한 사안이었습니다. "절차에 중대한 하자가 있다"는 논리로 수용재결의 효력 자체를 문제 삼으며 버티는 상대방 앞에서, 조합의 사업 일정은 벼랑 끝에 몰려 있었습니다.

2026-05-21
재개발·재건축
30년 넘게 운영한 가게인데 '불법 점유'라고? 재개발 구역 내 상가 명도 분쟁, 조합 완승

부동산 인도 및 지장물 철거 판결 대규모 재개발사업을 추진 중이던 A주택재개발정비사업조합이 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다. 사업 구역 내 부동산을 수십 년간 운영해 온 점포 소유자가 손실보상금이 공탁되고 소유권 이전등기까지 완료된 이후에도 점유를 계속하며 명도를 거부한 사안이었습니다. 조합은 신속한 부동산 인도와 지장물 철거 없이는 사업 일정 전체가 위기에 처하는 상황이었습니다.

2026-05-21
재개발·재건축
재건축조합 매도청구 소송, 조정갈음결정으로 소유권 이전과 대금 지급 조건 정리

조정 갈음 결정 재건축 정비사업 구역 내 부동산을 보유한 의뢰인은 조합의 매도청구에 응하지 않았다는 이유로 소유권이전등기 청구 소송을 당했습니다. 조합은 신속한 이전을 요구했지만, 의뢰인은 매매대금 지급 시기와 이주 절차가 불명확해 선뜻 응할 수 없는 상황이었습니다.

2026-05-18
재개발·재건축
조합장 개인비용 횡령 의심 사건, 치밀한 법리 대응으로 ‘업무상횡령 무죄’ 이끌어낸 사례

업무상횡령 혐의 무죄 선고 재개발 조합 설립을 주도하던 의뢰인은 추진위원장과 조합장 역할을 맡아 수년간 사업 실무를 총괄하고 있었습니다. 그런데 사업 과정에서 발생한 각종 민·형사 분쟁 대응 비용과 홍보물 제작비 일부를 두고 전 관계자들과 갈등이 커졌고, 결국 “조합 자금을 사적으로 사용했다”는 취지의 업무상횡령 혐의로 형사재판에 넘겨졌습니다. 특히 조합 내부 권력 다툼과 고소·고발이 얽혀 있던 상황이라 수사기관은 자금 흐름 자체를 의심했고, 의뢰인은 장기간 형사절차에 대응해야 하는 위기에 놓이게 되었습니다.

2026-05-12
재개발·재건축
분양신청을 미루던 토지등소유자, 결국 매도청구 인정으로 소유권 확보한 사례

부동산 인도 청구 인용 대전의 한 재건축정비사업 구역에서 일부 토지등소유자가 끝내 분양신청에 응하지 않으면서 사업 일정 전체가 흔들릴 위기에 놓였습니다. 조합은 수차례 안내와 협의를 시도했지만 접점을 찾지 못했고, 사업 지연에 따른 부담도 점점 커졌습니다. 법무법인 두우는 도시정비법상 매도청구권 행사 요건을 정리해 소유권이전등기 및 부동산 인도 소송에 착수했습니다.

2026-05-12