해결사례

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두우가 만들어낸 해결 사례를 살펴보세요.

‘부동산’에 대한,
총 102 건의 해결사례가 있습니다.
부동산
부동산 매매계약 해제, 계약금반환청구 소송으로 500만 원 전액 반환

계약금 500만 원 전액 인정 의뢰인 정보 - 이름: 김○○- 성별: 남성- 연령대: 30대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 매매계약 해제·계약금반환- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 서울 소재 약 1평 규모의 부동산을 매수하는 계약을 체결하고 매도인에게 계약금 500만 원을 지급했습니다.계약 당시 의뢰인은 해당 부동산의 이용 가능 여부를 중요하게 고려했고, 매도인 측의 설명을 토대로 매매계약을 체결했습니다.그러나 계약 후 관련 자료를 확인한 결과 실제 이용조건이 계약 당시 설명과 달랐고, 의뢰인은 매매계약을 유지할 수 없다고 판단해 계약 해제와 계약금 반환을 요구했습니다.매도인이 계약금 반환을 거부하자 의뢰인은 계약금 500만 원의 반환을 구하는 민사소송을 진행하게 됐습니다.

2026-10-14
부동산
중도금 대출 가능하다는 설명 믿고 아파트 분양계약, 중요 조건 오안내 입증해 계약 해제

계약금 3천만 원 반환 의뢰인 정보 - 이름: 한○○- 성별: 남성- 연령대: 40대- 지역: 경기 양주- 사건 분야: 부동산 / 아파트 분양계약 해제- 사건상 지위: 수분양자·원고문의 내용의뢰인은 모델하우스를 방문한 당일 분양상담을 받고 신축 아파트 한 세대에 대한 공급계약을 체결했습니다.분양상담 과정에서는 중도금 대출이 예정돼 있고 특별한 문제가 없으면 분양대금의 상당 부분을 금융기관 대출로 충당할 수 있다는 설명을 들었습니다.의뢰인은 이러한 설명을 전제로 계약금 3,000만 원을 지급했습니다.하지만 이후 대출상담 과정에서 의뢰인의 소득과 기존 대출내역을 기준으로는 필요한 중도금 전액을 조달하기 어려운 것으로 확인됐습니다.계약 당시 안내받은 금융비용 역시 실제 조건과 차이가 있었고, 의뢰인은 현금으로 추가 자금을 마련하지 않으면 계약을 계속 이행하기 어려운 상황에 놓였습니다.

2026-10-14
부동산
후순위 임차인 입점 무산된 상가, 임대인과 임대차 조기종료 합의해 보증금 반환받은 사례

보증금 3천만 원 반환 의뢰인 정보 - 이름: 장○○- 성별: 남성- 연령대: 40대- 지역: 경기 수원- 사건 분야: 부동산 / 상가임대차·전대차- 사건상 지위: 임차인문의 내용의뢰인은 수원역 인근 상가를 임차해 자동차 관련 업체를 운영해왔습니다.이후 사업상 이유로 영업을 중단했지만 기존 임대차계약의 계약기간이 남아 있었고, 임대인과 협의해 후순위 임차인이 해당 상가를 사용하도록 전대하기로 했습니다.이에 따라 의뢰인은 기존 임대차계약을 유지하면서 후순위 임차인으로부터 차임 상당액을 받아 임대인에게 지급하는 방식으로 계약을 이어갔습니다.그러나 후순위 임차인이 실제 입점을 앞두고 더 이상 상가를 사용할 수 없다고 통보했고, 의뢰인은 다시 직접 차임 전액을 부담해야 하는 상황이 됐습니다.의뢰인은 임대인에게 임대차 조기종료와 보증금 반환을 요청했지만, 임대인은 계약기간이 남아 있다는 이유로 이를 거절했습니다.

2026-10-14
부동산
미등기 건물 실제 확인 후 가계약금 반환 거부, 100만 원 전액 반환받은 사례

가계약금 100만 원 전액 반환 의뢰인 정보 - 이름: 조○○- 성별: 여성- 연령대: 50대- 지역: 경기 고양- 사건 분야: 부동산 / 매매계약·가계약금 반환- 사건상 지위: 매수인·원고문의 내용의뢰인은 미등기 건물 매수를 검토하면서 실제 목적물을 확인하기 전 구조가 비슷하다는 다른 건물을 먼저 둘러봤습니다.당시에는 실제 목적물의 내부 상태와 구조를 확인하지 못한 상태였고, 매매계약서도 작성되지 않았습니다.의뢰인은 매물을 우선 잡아두기 위해 100만 원을 송금했지만 이후 실제 건물을 확인한 결과 방 구조와 내부 시설, 수리상태 등이 사전에 안내받은 내용과 상당히 달랐습니다.의뢰인은 즉시 본계약 진행 의사가 없음을 알리고 가계약금 반환을 요구했지만 매도인 측은 매수인의 단순 변심이라며 반환을 거부했습니다.

2026-10-14
부동산
토지거래허가구역 빌라 계약 후 매도인 변심, 허가신청 협력 이끌어낸 사례

허가절차 이행 승소 의뢰인 정보 - 이름: 강○○- 성별: 남성- 연령대: 30대- 지역: 경기 광명- 사건 분야: 부동산 / 토지거래허가·매매계약- 사건상 지위: 매수인·원고문의 내용의뢰인은 빌라 매매가격과 계약조건을 정하고 매도인에게 계약금 2,000만 원을 지급했습니다.해당 부동산은 토지거래허가 대상이어서 매수인과 매도인이 관할 관청에 허가를 신청한 뒤 잔금 및 소유권이전 절차를 진행할 예정이었습니다.하지만 계약 체결 직후 매도인은 인근 시세가 계약가격보다 높다는 이유로 기존 매매를 진행하지 않겠다는 태도를 보였습니다.매도인은 해당 빌라를 기존 계약가격보다 약 8,000만 원 높게 다시 매물로 내놓고 토지거래허가 신청서 작성과 제출에도 협조하지 않았습니다.의뢰인은 단순한 계약금 반환이 아니라 당초 계약에 따른 매매를 계속 진행하기를 원했습니다.

2026-10-14
부동산
10년 장기 임차 후 8천만 원 원상복구 요구, 보증금반환소송으로 부담 대폭 줄인 사례

보증금 8천만 원 반환 의뢰인 정보 - 이름: 이○○- 성별: 남성- 연령대: 50대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 상가임대차·보증금반환- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 약 10년 동안 같은 건물에서 6개 호실을 임차해 사업을 운영했습니다.계약 초기부터 일부 호실에는 기존 임차인이 설치한 시설과 칸막이가 남아 있었고, 의뢰인도 영업을 위해 일부 내부시설을 추가하거나 변경했습니다.임대차 종료 후 임대인은 건물 전체를 최초 상태로 복구해야 한다며 철거비와 마감공사비 등 약 8,000만 원을 보증금에서 공제하겠다고 통보했습니다.의뢰인은 자신이 설치하지 않은 시설과 장기간 사용에 따른 노후 부분까지 모두 부담하는 것은 부당하다고 보고 보증금반환소송을 제기했습니다.

2026-10-13
부동산
외국계 법인 주재원 전세권 설정 후 말소 지연, 임대인이 전세권 말소 승소

전세권 말소 인정 의뢰인 정보 - 이름: 서○○- 성별: 여성- 연령대: 50대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 주택임대차·전세권- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 외국계 법인과 보증금 8억 원의 아파트 임대차계약을 체결하면서 임차인 측의 요청에 따라 전세권 설정에 동의했습니다.다만 전세권의 존속기간을 임대차기간과 동일하게 정하고, 해당 아파트는 지정된 주재원의 주거용으로만 사용하며 제3자에게 전대하거나 용도를 변경하지 못하도록 특약을 두었습니다.또한 임대차 종료 시 임차인이 아파트를 인도하고 전세권설정등기 말소에 필요한 서류를 동시에 제공하도록 계약내용을 정리했습니다.이후 계약기간이 만료됐지만 임차법인은 내부 정산 문제를 이유로 전세권설정등기 말소에 필요한 서류 제공을 미루면서 분쟁이 발생했습니다.

2026-10-13
부동산
24억 지식산업센터 분양계약 해지, 위약금 감액으로 계약금 1억 2천만 원 반환

위약금 1억2천 감액 의뢰인 정보 - 이름: 오○○- 성별: 남성- 연령대: 30대- 지역: 인천- 사건 분야: 부동산 / 지식산업센터 분양계약- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 군포 소재 지식산업센터 제조동 2개 호실을 각각 약 12억 원에 분양받고 총 2억 4,000만 원의 계약금을 지급했습니다.이후 입주를 앞두고 잔금 마련이 어려워지면서 분양계약을 계속 이행하기 어렵게 됐고, 시행사에 계약 종료 의사를 전달했습니다.시행사는 계약서상 위약금 조항을 근거로 계약금 전액을 반환할 수 없다는 입장이었고, 의뢰인은 실제 시행사가 입은 손해와 비교해 2억 4,000만 원 전액을 몰취하는 것은 지나치게 과도하다고 판단해 소송을 제기했습니다.

2026-10-13
부동산
도로개설로 수용된 경주 농지, 보상금 증액소송으로 660만 원 추가 인정

토지보상금 660만 원 증액 의뢰인 정보 - 이름: 장○○- 성별: 남성- 연령대: 50대- 지역: 경북 경주- 사건 분야: 부동산 / 토지수용·손실보상- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인이 소유한 경주시 소재 농지 일부가 도로개설사업 부지에 포함되면서 수용대상이 됐습니다.토지수용절차에서 해당 토지에 대한 보상금은 약 4,300만 원으로 결정됐지만, 의뢰인은 인근 토지의 이용상황과 거래가격에 비해 보상액이 낮게 책정됐다고 생각했습니다.이에 재결 당시 적용된 비교표준지와 개별요인 등을 다시 검토하고, 법원의 별도 감정을 통해 적정한 보상액을 다시 산정받는 방향으로 보상금 증액소송을 진행했습니다.

2026-10-13
부동산
재건축 다물권자 물건 매수 후 독립 분양권 불인정, 계약금·중도금 반환받은 사례

매매계약 해제 인정 의뢰인 정보 - 이름: 윤○○- 성별: 여성- 연령대: 30대- 지역: 경기 과천- 사건 분야: 부동산 / 재건축·매매계약- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 재건축 추진단계에 있던 아파트를 매수하면서 매도인으로부터 조합설립 전에 소유권을 이전받으면 기존 소유자의 다른 물건과 별도로 독립된 조합원 지위를 확보할 수 있다는 설명을 들었습니다.의뢰인이 해당 물건을 매수한 가장 큰 이유도 향후 재건축을 통해 새 아파트를 분양받을 수 있다는 기대 때문이었습니다.하지만 계약 이후 정비사업 자료와 관련 규정을 검토한 결과, 해당 물건이 다물권자 보유 물건이라는 사정 때문에 단순히 조합설립 전에 등기를 이전받았다는 사실만으로 독립된 분양권이 당연히 인정되는 것은 아니라는 점이 확인됐습니다.이에 의뢰인은 계약 당시 설명이 실제 권리관계와 다르다는 점을 근거로 매매계약을 해제하고 이미 지급한 계약금과 중도금의 반환을 청구했습니다.

2026-10-13
부동산
무변론판결 직전 임차인이 답변서 제출, 명도소송 계속 진행해 인도 판결

건물인도 인정 의뢰인 정보 - 이름: 안○○- 성별: 여성- 연령대: 30대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 명도- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 임대차관계가 종료된 뒤에도 임차인이 부동산을 반환하지 않아 건물인도소송을 제기했습니다.피고가 처음에는 답변서를 제출하지 않아 무변론판결이 예상됐지만, 선고 전 청구를 다투는 내용의 답변서를 제출하면서 사건은 본격적인 변론절차로 넘어가게 됐습니다.피고는 답변서에 의뢰인을 형사고소할 수 있다는 취지의 내용도 기재했지만, 의뢰인은 실제로 위법한 행위를 한 사실은 없다는 입장이었습니다.

2026-10-12
부동산
월세 연체로 보증금까지 모두 소진, 명도소송과 강제집행으로 주택 인도

주택 인도 완료 의뢰인 정보 - 이름: 황○○- 성별: 여성- 연령대: 60대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 임대차·명도- 사건상 지위: 원고문의 내용의뢰인은 서울 영등포구 소재 주택을 임대하면서 보증금 1,000만 원을 받았습니다.그러나 임차인이 여러 달 동안 월세를 지급하지 않으면서 연체차임이 계속 늘어났고, 보증금에서 이를 공제하더라도 남는 금액이 없을 정도가 됐습니다.의뢰인은 임대차계약을 해지하고 퇴거를 요구했지만 임차인이 계속 주택을 점유하자, 건물인도소송과 이후 강제집행까지 진행하기로 했습니다.

2026-10-12