해결사례

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두우가 만들어낸 해결 사례를 살펴보세요.

‘부동산’에 대한,
총 109 건의 해결사례가 있습니다.
부동산
부동산 관련 법 개정 후 잔금 지급을 거절한 매수인, 계약해제 인정 사례

계약금 반환청구 기각 의뢰인 정보 - 이름: 이○○- 성별: 여성- 연령대: 40대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 상가건물 매매- 사건상 지위: 피고 측 / 매도인문의 내용의뢰인은 상가건물을 매도하기 위해 계약을 체결하고 계약금을 지급받은 상태였습니다.계약 이후 관련 법령이 개정되면서 거래에 필요한 추가 절차를 확인하기 위해 잔금 지급일을 조정했지만, 매수인은 법 개정을 이유로 계약을 계속 진행하기 어렵다며 잔금 지급을 거절했습니다.의뢰인은 자신의 소유권이전의무를 이행할 준비가 된 상황에서 매수인의 잔금 미지급을 이유로 계약을 해제할 수 있는지, 지급받은 계약금을 반환해야 하는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
경기 남부 상가건물 매매, 불법증축 확인 후 특약으로 매도인 책임 정리

매매계약 분쟁 사전예방 의뢰인 정보 - 이름: 김○○- 성별: 여성- 연령대: 40대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 상가건물 매매- 사건상 지위: 매도인문의 내용의뢰인은 경기소재 약 15억 6천만 원 상당의 상가건물을 매도하기 위해 매수인과 매매계약 조건을 협의하고 있었습니다.계약을 준비하는 과정에서 주차장 일부 약 4평이 불법적으로 증축돼 있다는 사실이 문제가 됐고, 이를 어떤 방식으로 매수인에게 알리고 계약서에 반영해야 하는지 고민하고 있었습니다.이에 계약 체결 이후 불법증축을 이유로 계약해제나 손해배상 분쟁이 발생하지 않도록 매매계약을 어떻게 설계해야 하는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
서울 ○○구역 입주권 부적격 통보, 명의도용 유주택 기록 바로잡아 분양대상자 지위 회복

현금청산 처분 취소 의뢰인 정보 - 이름: 송○○- 성별: 여성- 연령대: 40대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 재개발·재건축- 사건상 지위: 원고 측 / 조합원문의 내용의뢰인은 서울 ○○구역 내 토지를 보유하며 재개발 조합원 지위를 유지하고 있었습니다.그러나 과거 명의도용으로 인해 약 4개월간 주택을 소유했던 것처럼 기록된 사실이 확인됐고, 조합은 이를 근거로 의뢰인을 무주택 요건을 충족하지 못한 것으로 판단해 현금청산 대상으로 분류했습니다.의뢰인은 자신이 해당 주택을 실제로 취득하거나 처분한 사실이 없다는 점을 입증해 분양대상자 지위를 되찾을 수 있는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
부동산 매매계약 후 계약을 취소하고 싶을 때, 계약금 배액상환으로 해제한 사례

매수인 청구 기각 의뢰인 정보 - 이름: 황○○- 성별: 남성- 연령대: 40대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 매매계약 해제- 사건상 지위: 피고 측 / 매도인문의 내용의뢰인은 중랑구 소재 부동산에 관한 매매계약을 체결하고 매수인으로부터 계약금을 받은 상태였습니다.이후 장기수선충당금 정산 문제를 두고 매수인과 의견이 충돌하면서 매매계약을 더 이상 진행하지 않기를 원했습니다.다만 계약이 이미 체결된 상태였기 때문에 단순한 변심이나 정산 문제만으로 계약을 종료할 수 있는지, 계약해제 과정에서 추가적인 손해배상 책임이 발생할 가능성은 없는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
복합주택 월세 4,700만 원 연체, 임대차 해지 후 건물인도·미납차임 청구 승소

건물인도 승소 의뢰인 정보 - 이름: 오○○- 성별: 여성- 연령대: 40대- 지역: 서울- 사건 분야: 부동산 / 임대차- 사건상 지위: 원고 측문의 내용의뢰인은 법인 임차인에게 복합주택을 임대하고 있었지만, 임차인은 전년도 하반기부터 월세를 제대로 지급하지 않았습니다.월 차임 700만 원을 기준으로 연체금이 약 4,700만 원까지 누적됐고, 수차례 지급을 요청했음에도 미납 상태가 계속됐습니다.의뢰인은 더 이상 임대차관계를 유지하기 어렵다고 판단해 계약 해지와 건물인도, 미납차임 청구를 함께 진행할 수 있는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
역전세로 전세보증금 일부만 받은 경우, 남은 보증금 반환받은 사례

잔여보증금 전액 회수 의뢰인 정보 - 이름: 한○○- 성별: 남성- 연령대: 40대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 전세보증금 반환- 사건상 지위: 원고 측문의 내용의뢰인은 전세보증금 3억 6,500만 원 중 2억 원을 먼저 돌려받았지만, 역전세를 이유로 나머지 1억 6,500만 원을 반환받지 못하고 있었습니다.잔여 보증금 반환채권을 담보하기 위한 근저당권까지 설정했지만 실제 지급은 계속 미뤄졌고, 의뢰인은 담보권과 별도로 임대인을 상대로 미반환 보증금을 청구할 수 있는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
배우자 명의로 해둔 부동산을 다시 이전받은 명의신탁 해결사례

소유권이전 승소 의뢰인 정보 - 이름: 장○○- 성별: 남성- 연령대: 70대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 명의신탁- 사건상 지위: 원고 측문의내용의뢰인은 과거 본인이 직접 부동산을 매수하면서 매매계약도 자신의 명의로 체결했지만, 소유권이전등기만 배우자 명의로 해두었습니다.이후 배우자와 장기간 연락이 두절되면서 정상적인 협의를 통해 등기명의를 되돌려 받기 어려운 상황이 됐습니다.의뢰인은 실제 매수인이 자신이라는 점을 보여주는 당시 매매계약서와 관련 자료를 보관하고 있었고, 배우자의 협조 없이도 해당 부동산의 명의를 자신의 앞으로 이전할 수 있는지 확인하기 위해 법무법인 두우에 도움을 요청했습니다.

2026-10-01
부동산
건물 매수 후 명도약정을 지키지 않은 임차인 상대 인도소송 승소

명도거부 건물인도 승소 의뢰인 정보 - 이름: 조○○- 성별: 여성- 연령대: 50대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 상가임대차- 사건상 지위: 원고 측문의 내용의뢰인은 건물과 부지를 매수한 뒤 기존 임차인과 임대차 종료 및 퇴거 시기에 관한 협의를 진행했습니다.당사자 사이에 일정한 조건으로 건물을 인도하기로 합의했지만, 임차인이 약정된 인도기한이 가까워지자 추가적인 조건을 제시하며 퇴거를 미루기 시작했습니다.잔금 지급 이후에도 건물을 정상적으로 사용하지 못할 가능성이 커지자 의뢰인은 기존 명도합의의 효력과 건물인도청구 가능 여부를 확인하기 위해 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
부모님 부동산 증여 후 등기이전 거부, 소유권이전등기 청구 승소

소유권이전 승소 의뢰인 정보- 이름: 정○○- 성별: 여성- 연령대: 40대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 소유권이전등기- 사건상 지위: 원고 측문의 내용의뢰인은 모친으로부터 부동산을 증여받기로 하고 소유권이전등기를 준비하고 있었습니다.그러나 등기절차에 필요한 서류 제공이 중단되면서 당초 합의대로 명의를 이전받기 어려운 상황이 발생했습니다.이에 기존 증여 관련 서류와 당사자 간 연락내용을 근거로 소유권이전등기를 청구할 수 있는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
경매 3회 유찰 후 배당요구 종기를 놓친 임차인, 별도 반환청구로 전세보증금 전액 회수

보증금 전액 회수 의뢰인 정보 - 이름: 최○○- 성별: 남성- 연령대: 40대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 주택임대차- 사건상 지위: 원고 측문의 내용의뢰인이 임차한 부동산들은 이미 경매절차가 진행되고 있었고, 세 차례 유찰까지 이어진 상황이었습니다.문제는 의뢰인이 배당요구 종기가 지난 뒤에야 경매 진행 상황을 구체적으로 파악했다는 점이었습니다.의뢰인은 경매절차에서 배당을 받지 못하는 경우에도 임대인을 상대로 전세보증금을 청구할 수 있는지, 실제 보증금을 회수하기 위해 어떤 절차를 진행해야 하는지 법무법인 두우에 문의했습니다.

2026-10-01
부동산
부친의 실거주를 위해 임차인에게 갱신거절 통지, 아파트 인도청구 승소

실거주 명도 승소 의뢰인 정보 - 이름: 박○○- 성별: 여성- 연령대: 40대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 주택임대차- 사건상 지위: 원고 측문의 내용박○○ 씨의 부친은 경기권 아파트와 지방 소재 주택을 보유하고 있지만, 그동안 지방의 자택에서 주로 생활해 왔습니다.하지만 건강상의 이유로 기존 생활환경을 유지하기 어려워지면서 가족의 도움을 받기 쉽고 의료기관 이용에도 편리한 경기권 아파트로 다시 이주하기로 결정했습니다.이에 임차인에게 임대차계약 종료 후 직접 거주할 예정이라는 뜻을 전달했지만, 임차인은 계약갱신요구권을 행사하며 계속 거주하겠다는 입장을 밝혔습니다.법무법인 두우는 단순히 “집주인이 들어가 살겠다”는 주장만으로 대응하지 않고, 부친이 실제 거주를 준비하고 있다는 사실을 객관적인 자료로 보여주는 데 집중했습니다.

2026-09-30
부동산
분양권 매매 후 약속한 양도소득세 미지급, 4,000만 원 청구 인정

약정금 4,000만 원 인정 의뢰인 정보 - 이름: 이○○- 성별: 여성- 연령대: 30대- 지역: 경기권- 사건 분야: 부동산 / 분양권 매매- 사건상 지위: 원고문의 내용이○○ 씨는 분양받은 아파트의 입주 전 분양권을 지인에게 양도하기로 하고 관련 금액과 명의변경 절차를 협의했습니다.거래 과정에서는 분양권 취득에 들어간 계약금과 중도금 정산뿐만 아니라 양도로 인해 발생하는 세금 부담에 관한 내용도 함께 정해졌습니다.하지만 거래가 진행된 이후 상대방이 약속했던 금액 중 300만 원을 지급하지 않았고, 약정에 따라 부담하기로 했던 양도소득세 3,700만 원 역시 지급하지 않으면서 이○○ 씨가 해당 부담을 떠안게 됐습니다.법무법인 두우는 당사자 사이에 작성된 계약서와 계좌이체 내역, 문자메시지 등을 정리해 단순한 호의성 약속이 아니라 분양권 양도계약의 구체적인 지급 의무였다는 점을 중심으로 민사청구를 진행했습니다.

2026-09-30