해결사례

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같은 고민, 다른 결과.
두우가 만들어낸 해결 사례를 살펴보세요.

‘부동산’에 대한,
총 109 건의 해결사례가 있습니다.
부동산
계약을 끝냈는데도 집은 비워지지 않았다 — 점유이전금지가처분 전부 인용

점유이전금지가처분 전부 인용 경기도의 한 아파트를 소유한 40대 부부는 세입자와의 임대차계약을 해지했지만, 세입자는 몇 달째 집을 비우지 않고 버텼습니다. 조만간 본안소송에 들어가야 했지만, 그 소송이 끝나기도 전에 세입자가 제3자에게 점유를 슬쩍 넘기거나 명의를 바꿔버리면 나중에 이겨도 집행 자체가 막힐 수 있다는 생각에, 부부는 더 늦기 전에 점유부터 묶어두어야겠다는 판단으로 법무법인 두우에 점유이전금지가처분을 의뢰하셨습니다.

2026-07-21
부동산
이사 갈 날은 다가오는데 보증금은 돌려받지 못했습니다 — 임차권등기명령으로 대항력·우선변제권을 지켜낸 사례

임차권등기명령 인용 신청인께서는 경기도 소재 다가구주택의 한 호실을 억대의 보증금을 내고 임차해 거주하고 계셨습니다. 임대차 기간이 끝나 다른 거처로 옮기셔야 했지만, 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 상태였습니다. 이사를 가면 전입신고가 빠지며 대항력과 우선변제권을 잃을 위험이 있어, 법무법인 두우를 찾아 임차권등기명령 신청을 의뢰하셨고, 관할 법원에서 인용 결정을 받아내셨습니다.

2026-07-21
부동산
보증금 1억 1,300만 원, 이사를 가면서도 권리를 지켰습니다

임차권등기명령 인용 30대 초반 의뢰인은 시흥시 아파트에 전세 계약을 체결하고 1억 1,500만 원을 지급했습니다. 임대차 기간 종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 않는 가운데 의뢰인은 불가피하게 이사를 가야 하는 상황에 처했습니다. 이사를 가면 보증금을 받을 권리를 잃을 것을 우려하던 의뢰인이 두우를 찾아왔고, 두우는 주택임차권등기명령 절차를 통해 이사 후에도 1억 1,300만 원의 우선변제권이 유지되도록 했습니다.

2026-06-18
부동산
소재불명 임차인, 공시송달로 명도 판결까지

원고 청구 일부 인용 경기도 소재 소형 아파트를 월 40만 원에 임대해온 의뢰인. 임차인이 계약 도중 차임을 연체하기 시작했고, 연락을 수차례 시도했지만 전화를 받지 않았습니다. 임대차계약 해지를 통보하기 위해 내용증명을 두 차례 발송했으나 모두 폐문부재로 반송되었습니다. 10개월 치 차임이 쌓인 채 임차인의 소재조차 파악되지 않는 상황에서, 두우를 찾아와 법적 해결 방법을 문의했습니다.

2026-06-18
부동산
이름도 모르는 가게 빚으로 강제집행 예고장이 날아왔다 — 청구이의 소송으로 집행 완전 차단

강제집행 불허 판결 법원에서 강제집행 예고 통지가 도착했을 때, 의뢰인은 자신이 오랫동안 모르고 있던 지급명령의 채무자로 묶여 있다는 사실을 그 순간 처음 알게 됐습니다. 청구원인은 자신이 운영하거나 관여한 적 없는 주점의 주류대금이었고, 해당 지급명령은 수년 전에 이미 확정된 상태였습니다. 당장의 재산 압류를 피하기 위해 의뢰인은 법무법인 두우를 찾아 청구이의의 소를 의뢰했습니다.

2026-05-31
부동산
동업 정산금 2,660만 원, 약정서 하나로 전액 회수

지연손해금 전액 지급 판결 프랜차이즈 매장을 공동으로 운영하다 폐업 절차에 들어간 40대 여성 의뢰인이 전 동업자를 상대로 법무법인 두우에 사건을 의뢰했습니다. 폐업 당시 양측이 서명한 약정서에는 정산금 지급 금액과 기일이 명확히 기재되어 있었으나, 상대방은 "이후 사정이 변했다", "추가 비용이 발생했다"며 수개월째 지급을 미루고 있었습니다. 혼자 독촉하는 것도 한계에 달한 의뢰인이 두우의 문을 두드렸습니다.

2026-05-31
부동산
집주인이 연락 두절 — 공시송달 판결로 보증금 1억 6천만 원 전부 돌려받다

원고 청구 전부 인용 임대차계약이 적법하게 종료됐음에도 집주인이 보증금 반환을 미루다 연락까지 끊어버린 사건입니다. 의뢰인은 계약 만료 6개월 전 전화로 갱신 거절 의사를 전달했고, 집주인도 이를 인정했습니다. 그러나 보증금 반환 시기가 다가오자 집주인은 연락 자체를 거부했습니다. 법무법인 두우는 18초짜리 통화 녹취를 핵심 증거로 확보하고 공시송달 절차를 밟아 청구 전부 인용 판결을 이끌어냈습니다.

2026-05-31
부동산
약정금 2,660만 원 전부 지급 판결로 채권 회수 완료

원고 청구 전부 인용 대구에 거주하는 40대 여성 의뢰인은 상대방과 명시적인 금전 약정을 맺었음에도 이행을 받지 못해 법무법인 두우를 찾았습니다. 지급 기일이 지나도록 상대방은 채무를 이행하지 않았고, 의뢰인은 일상이 흔들리는 상황에서 법적 절차를 밟기로 결단했습니다.

2026-05-27
부동산
오래된 통행 합의서를 근거로 한 토지분할 요구, 소유권 침해를 막아낸 사례

원고 청구 기각 의뢰인은 모친으로부터 토지를 상속받은 뒤 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그런데 인근 공사업자가 과거 선대와 작성했다는 통행 관련 합의서를 근거로, 토지 일부를 분할해 달라며 소송을 제기했습니다. 법무법인 두우는 단순한 통행 허락과 토지분할 의무는 전혀 다른 문제라는 점을 집중적으로 주장했습니다.

2026-04-30
부동산
경매로 취득한 토지, 얽힌 이해관계 속에서도 합의 이끈 사례

토지분할소송 승소 50대 자영업자 의뢰인은 투자 목적으로 토지 일부를 경매로 취득했지만, 해당 토지 위에 기존 공유자의 주택이 자리 잡고 있어 사실상 활용이 불가능한 상태였습니다. 단순한 점유 문제가 아닌 ‘공유관계’가 얽혀 있어, 임의로 처분하거나 개발하기도 어려운 상황이었습니다. 결국 의뢰인은 실질적인 권리 행사를 위해 공유물분할청구를 결심하게 되었습니다.

2026-04-30
부동산
상속받은 건물에 남은 ‘무단 점유자’, 인도·미납 차임 전부 받아낸 사례

건물 인도, 미납금 지급 판결 부친 사망 이후 상가 건물을 상속받은 의뢰인은 예상치 못한 벽에 부딪혔습니다. 기존 임차인이 계약 만료 후 갱신 의사도 밝히지 않았음에도 건물을 비워주지 않고, 수개월간 차임과 관리비까지 납부하지 않은 채 점유를 이어간 것입니다. 협의는 번번이 무산되었고, 결국 법적 대응이 불가피해졌습니다.

2026-04-30
부동산
“집은 넘겼지만 빚은 남겼다?” 채무 인수 외면한 상대방에 이자 전액 책임 인정

대출금 이자 청구 인용 50대 의뢰인은 이혼 과정에서 배우자에게 아파트를 넘기면서, 해당 부동산에 설정된 대출금 역시 상대방이 떠안기로 합의했습니다. 그러나 등기 이전이 끝나자마자 상대방은 태도를 바꿨습니다. 집의 명의만 가져간 채, 약속했던 채무 인수 절차를 미루며 사실상 거부했고, 그 사이 이자는 고스란히 의뢰인의 몫으로 쌓여갔습니다.

2026-04-30